Проектирование коттеджных посёлков

Архитектурное бюро  SKB-Group  осуществляет полный спектр услуг в области проектирования генплана коттеджного поселка.

Как сэкономить деньги?

Если Вы инвестируете средства в покупку земли и планируете построить на ней коттеджный поселок, то первое, с чем Вам придется столкнуться, – это разработка Концепции коттеджного поселка и Генплана земельного участка.

Это совершенно разные вещи и Вам необходимо знать отличия!

Концепция поселка – это начальная стадия проектирования генплана коттеджного поселка. Она необходима для проведения первоначальных согласований с администрацией области или района, для представления инвесторам или партнерам для обсуждения бизнес-плана, а также для оценки рентабельности инвестиций и расчета количества типовых домов на территории.

Полное проектирование Генерального плана коттеджного поселка – это очень длительный процесс – с учетом необходимых согласований он занимает от 6 до 12 месяцев. А концепция коттеджного поселка изготавливается за 20 рабочих дней.

Генплан участка – это определенный набор требуемых чертежей по всем СНиПам, нормам, правилам и ГОСТам. А концепция поселков может быть изготовлена в свободной форме, в виде понятных планов, схем и рисунков с использованием удобных условных обозначений, которые ясны и неспециалистам в области архитектуры или строительства.

Проектирование генплана коттеджного поселка не терпит условностей. Здесь все чертежи должны быть выполнены на высоком профессиональном уровне, с соблюдением всех норм и правил. Генплан идет на согласование в архитектурный или градостроительный совет, а концепция коттеджных поселков – это та стадия проектирования, на которой могут и будут происходить всевозможные изменения.

Однако, концепция поселков – это то, с чего начинается любой коттеджный поселок и без чего такое проектирование невозможно.

Проектирование коттеджных поселков

Мы видим, как быстро строились в Подмосковье коттеджные поселки с домами, построенными по типовым проектам и размещенными на основе типовых решений по генеральному проектированию.

Вы хотите заказать типовой проект застройки? Чаще всего это – неверный путь!

Поселок, который Вы решили построить, требует индивидуального подхода. Выполнение проекта коттеджного поселка не терпит шаблонов и стереотипов! Это очень трудоемкий и долгий процесс, который может длиться вплоть до полного завершения самого поселка.

Не думайте, что Вы сможете купить готовые проекты коттеджных поселков, чтобы воплотить в жизнь свою мечту. Это возможно только для типовых домов, но совсем не подходит для проекта всего поселка.

Проектирование поселков включает в себя не только архитектурные разделы. Он включает в себя и анализ территории, автодороги, ландшафт, инженерные сети и коммуникации, а также много других специальных разделов. Вот почему для таких сложных объектов не подходят типовые проекты.

Выполнение проекта коттеджного поселка проводится в несколько этапов (генплан, автодороги, инженерию, архитектуру и спецразделы) и выполняется многими специалистами – это архитекторы, генпланисты, инженеры, экологи, специалисты по проектированию дорог и ландшафтному дизайну, и др.

Проектирование коттеджного поселка доставляет и инвесторам, и самим архитекторам немало проблем при согласованиях, так как должны быть согласованы во многих инстанциях.

Если Вы всерьез задумались над выполнением проекта коттеджного поселка, если Вы в первый раз решили заняться проектированием поселка, если у Вас еще нет опыта в этом трудном деле и, если Ваша организация никогда раньше не занималась проектированием коттеджных поселков, советуем Вам обратиться сразу к специалистам.

Дело в том, что проектирование коттеджного поселка – это комплексная задача, для которой необходимо привлечение более 20 узкоспециализированных архитекторов, инженеров и специалистов различного профиля. Для грамотного проектирования поселка необходимо досконально владеть всеми вопросами, знать нюансы, нормы, требования и правила в совершенно разных областях.

Окна Мира